广州质量加固防水改造

施工预处理

  施工时首先对工作面进行认真仔细的清理，必须确保基面固件无松动、无锈蚀、无油、无尘、无明水、使之保持清洁。对屋面有松动的固件一定要做到更换或者加固。对于基面有锈蚀的，需要打磨除锈，使之呈现金属本色，然后再涂刷一层基层防腐涂料。对于基面有油、有尘、有明水处需要擦洗干净。确定好需要做防水处理的部位及防水层的宽度，并裁剪好相应宽度的缝织聚酯布。防水层的宽度，螺丝钉的防水层面积一般为0.01平米（10cm×10cm）；水平搭接防水层宽度为20cm；垂直搭接防水层宽度为15 cm；屋脊两边搭接防水层宽度为20 cm等，防水层的宽度比较好是根据现场屋面瓦波峰的高度和结合施工要求而定。 广州质量加固防水改造

01

确定防水堵漏方案

 堵漏前必须进行现场调查，摸清现场施工情况，分析渗漏水的原因，查清漏水部位、裂缝、裂纹或穿孔的宽度、长度、深度和贯穿情况，并了解雨天和晴天的漏水情况，测量漏水的流量与流速等，通过充分调查，正确拟定堵漏方案，做好各项准备工作。

02

材料性能特点

双虹电梯井**灌浆料遇水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，**终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变形能力，止水性好。 广州质量加固防水改造

外防内贴法施工在底板垫层上先将长久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在长久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，***浇筑围护结构混凝土。优点：在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。缺点：施工环境条件受到限制。

离壁式衬砌防水施工除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。优点：多道设防，并有利于排水。缺点：造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

屋面板渗漏

产生原因：

(1)钢筋混凝土板质量不达标，存在微孔渗透的现象；

(2)采取的养护措施不合理或养护时间太短；

(3)防水涂层的延伸性不佳，导致其随着板面的开裂而被拉裂；

(4)未按照二次振捣、二次抹面的工艺要求等进行施工；

(5)屋面板开裂。

如何堵漏？

   将已被损坏的防水层表面局部***干净，以保证其表面无杂物、灰尘。再次在防水层表面涂刷与之前相同的防水涂料，或将已被损坏的防水层表面彻底***干净，已使其露出屋面结构，通过板面及墙面渗水的堵漏措施，对裂缝进行封闭处理，并在一定的面积范围内涂刷防水涂料及粘贴纤维纸布增强。

外窗漏水是困扰人们的建筑三大漏水***之一。尤其是居住在南方雨水比较丰富的区域的人们，一定不少被窗户渗水困扰！不论是铝合金门窗， 还是塑钢门窗，窗边渗水成了很多业主挥之不去的噩梦。为什么好门窗也能做成渗水的效果？究其原因主要是大多数项目的洞口安装精度太差，规范上不超过几毫米的误差，现场误差都是按照公分计算的，像这样的施工精度，窗户能不漏水嘛？窗边是接收太阳及雨循环的地方，非常容易开裂，这个地方是薄弱点，没有到位的防水设计，必然造成后续项目使用过程中的渗漏。而被动房作为低能耗高舒适性的建筑**，它的质量品质也非常的优异，以下图为例的五大技术措施，其中***门窗设计和断热设计都是确保质量的要点。在这样一个典型的门窗防水节点里，我们可以看到，构造防水+材料防水形成了完美的组合，防水透气膜、膨胀止水密封带、金属窗台板三重防水层次，提升防水效果。武汉专业加固防水

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金属窗台板安装在窗框以下，中间有膨胀止水密封带联系。如果将窗框直接安装在窗洞口上，外国人会先在窗框四周缠绕一圈膨胀止水密封带。室内侧一带，窗框与基层墙体之间粘贴一层防水隔气膜，这是内侧防水。窗框与外保温层之间用预压密封带，自带网格布，这个做法跟国内只靠打胶的工艺相比，高级了很多。外保温与金属件之间用膨胀止水密封带，任何两种属性的材料交接缝，都应该用柔性材料填塞。貌似国内的工艺还是哪一种做法：打胶。欧洲国家的外窗洞口非常干净整洁，墙面上没有水痕，室内也没有渗漏的迹象，都是采用这一套组合的防水密封做法。被动房是一种精品工程，而实现建筑物零渗漏又是一个精益求精的工作。我们看惯了国内房屋渗漏的通病，也看惯了人们到处采用打胶这一单一的防水措施。这一组在被动房里处理门窗防水的技术措施值得我们学习。广州质量加固防水改造

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