广州危房鉴定公司

广州危房鉴定公司, 危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出***分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重，鉴定、缓、急，安排修建计划。 危房鉴定3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 危房鉴定标准 危房鉴定1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 危房鉴定3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。　　

江苏同丰工程技术有限公司是上海同丰工程咨询有限公司设于江苏的全资子公司，公司成立于2007年，我公司是一家专业从事桥梁检测、桥梁加固设计、房屋质量检测、建筑材料与工程质量检测的综合性咨询公司。拥有交通部颁发的桥梁隧道工程专项检测资质、公路工程综合乙级检测资质，建设部颁发的建设工程质量检测资质及桥梁工程设计乙级资质，房屋质量检测甲级资质，并通过 国 家计量认证。公司在发挥桥梁检测、危桥加固方面技术优势的同时，还提供建筑材料与工程质量检测服务，拥有钢筋、水泥、混凝土、无机结合料、沥青、土工、化学、基桩、桥隧、材料等十多个检测试验室，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够**、公正地进行各项检测工作。

危房有哪些鉴定内容？有具体鉴定标准吗？
鉴定内容：工程范围主要包括地基基础、主体结构检测、房屋安全鉴定、建筑可靠性及危房等级评估和钢结构工程检测、建筑幕墙安全性排查及鉴定、建筑抗震检测鉴定、危房检测鉴定、建筑加固质量鉴定，房屋损坏纠 纷鉴定、建筑加固改造鉴定、建筑材料取样检测、围墙挡土墙可靠性鉴定、建筑施工监测等多项领域。
地基、基础、墙、过梁、拱、钢筋混凝土结构构件、木结构构件、其他结构构件等都有鉴定标准，现行危险房屋鉴定标准是JGJ 125-2016。
肉眼能分辨危房吗？
肉眼观察：可从柱子、墙体、楼板、梁、屋盖、倾斜度这6个关键点进行判断。如果房子柱子出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底出现横裂，梁侧出现竖裂等，那么就要多留意，建议申请危房鉴定。
危房鉴定需先过哪三道“检测关”?
1、测砖块抗压强度。为使检测数据更加准确，凿开1平方米的粉刷层后，用砂纸将裸露在外的砖块磨平整，再拿“测砖回弹仪”，对着墙面砖块进行检测。如果低于现行国 家比较低标准MU10，则存在明显的安全隐 患。

广州危房鉴定公司, Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；
Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；
Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；
Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。
危房等级有哪些综合评定原则？
(1)房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，***分析，综合判断。
(2)在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
(3)***分析、综合判断时，应考虑下列因素：

危险房屋鉴定标准 局部危房： 1.因房屋地基、基础所产生的危险，或危及到部分房屋，造成局部倒塌的危险。 2.因房屋的墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，或构成部分结构的破坏，**终使得房屋局部性倒塌。 3.因房屋屋架、檩条产生的危险，有致使部分房盖倒塌，或整个房盖倒塌。 4.因搁栅产生的危险，或致使整个房间楼盖倒塌。 5.因房屋悬挑构件产生的危险，或使得房屋梁、板**终倒塌。 6.因房屋筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，或致使房屋局部拱体倒塌，不包括整幢房倒塌。 房屋危险性鉴定，按照下列等级进行划分： A级：结构承载力可满足正常使用要求，尚未发现危险点，这样的情况属房屋结构安全。 B级：结构承载力基本可满足正常使用要求，个别结构构件尚处于危险状态下，却不对主体结构造成影响，基本满足正常使用要求。 C级：房屋部分承重结构的承载力无法满足正常使用的要求，局部有危险情况并构成相应危害。 D级：房屋的承重结构承载力已经无法满足正常使用要求，房屋整体上出现危险情况，构成整幢危房。

广州危房鉴定公司, 2、测砂浆强度。利用砂浆强度检测仪对灌入砂浆的深度来判断砂浆强度，据所得数据计算，看房屋的砂浆强度是否高于比较低标准。
3、测房屋倾斜度。在房屋的4个角进行倾斜值的测量，计算测量每个位置的倾斜率是否超过标准。
这三个项目的检测结果，加上专业人员对房屋各个结构的观察，就能初步判断房子是不是危房。
危房鉴定是如何进行等级划分的?
危房一共分ABCD四个等级。
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。基本完好，属承重体系完好，个别非承重构件轻微破坏，一般不需修理
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。轻微破坏，属个别承重构件轻微裂缝，个别非承重构件明显破坏，一般需要稍加修理，仍可继续使用。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。中等破坏，多数承重构件轻微裂缝、部分明显裂缝，个别非承重构件严重破坏。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可继续使用。

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