广州危房安全质量检测鉴定

时间:2019年12月12日 来源:

广州危房安全质量检测鉴定, 危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出***分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 危房鉴定2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。 危房鉴定3、对危险点,应结合正常维修,鉴定,及时排除险情。 危房鉴定4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。 危房鉴定标准 危房鉴定1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。 危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 危房鉴定3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。 危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。 危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。  

江苏同丰工程技术有限公司是上海同丰工程咨询有限公司设于江苏的全资子公司,公司成立于2007年,我公司是一家专业从事桥梁检测、桥梁加固设计、房屋质量检测、建筑材料与工程质量检测的综合性咨询公司。拥有交通部颁发的桥梁隧道工程专项检测资质、公路工程综合乙级检测资质,建设部颁发的建设工程质量检测资质及桥梁工程设计乙级资质,房屋质量检测甲级资质,并通过 国 家计量认证。公司在发挥桥梁检测、危桥加固方面技术优势的同时,还提供建筑材料与工程质量检测服务,拥有钢筋、水泥、混凝土、无机结合料、沥青、土工、化学、基桩、桥隧、材料等十多个检测试验室,具有保证第三方公正性的承诺和措施,能够**、公正地进行各项检测工作。

危险房屋鉴定标准 局部危房: 1.因房屋地基、基础所产生的危险,或危及到部分房屋,造成局部倒塌的危险。 2.因房屋的墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,或构成部分结构的破坏,**终使得房屋局部性倒塌。 3.因房屋屋架、檩条产生的危险,有致使部分房盖倒塌,或整个房盖倒塌。 4.因搁栅产生的危险,或致使整个房间楼盖倒塌。 5.因房屋悬挑构件产生的危险,或使得房屋梁、板**终倒塌。 6.因房屋筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,或致使房屋局部拱体倒塌,不包括整幢房倒塌。 房屋危险性鉴定,按照下列等级进行划分: A级:结构承载力可满足正常使用要求,尚未发现危险点,这样的情况属房屋结构安全。 B级:结构承载力基本可满足正常使用要求,个别结构构件尚处于危险状态下,却不对主体结构造成影响,基本满足正常使用要求。 C级:房屋部分承重结构的承载力无法满足正常使用的要求,局部有危险情况并构成相应危害。 D级:房屋的承重结构承载力已经无法满足正常使用要求,房屋整体上出现危险情况,构成整幢危房。

广州危房安全质量检测鉴定, 什么条件下可申请房屋安全鉴定? 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。 4、原有房屋改为公共娱 乐 场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。

常见的房屋安全鉴定 1、房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 2、房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 3、房屋改建结构的安全鉴定。 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。 4、房屋构件的安全鉴定 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 5、房屋安全突发事故紧急鉴定 由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员***时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。

广州危房安全质量检测鉴定, 厂房房屋安全鉴定: 客户验厂房屋安全鉴定:欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况,委托**第三方检测机构进行房屋安全鉴定,并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 厂房设备承重检测:一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

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