清远养老院可行性研究报告

项目可行性研究报告要素，必要性与可行性，1、项目背景情况：项目受益范围分析;部门、地区需求分析，项目单位需求分析，项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围;2、项目实施的必要性：项目实施对完成行政工作任务或促进事业发展的意义与作用;3、项目实施的可行性：项目的主要工作思路与设想，项目预算的合理性及可靠性分析，项目预期社会效益与经济效益分析，与同类项目的对比分析，项目预期效益的持久性分析;4、项目风险与不确定性：项目实施存在的主要风险与不确定性分析，对风险的应对措施分析。项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。清远养老院可行性研究报告

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：（一）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。（二）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。（三）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。（四）建设方式、建设进度安排及其依据。（五）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。（六）外汇收支安排及其依据。（七）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。（八）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见。中山文化教育可行性研究报告费用可行性研究报告可以用于国家发展和变革委(以前的计委)立项。

项目可行性研究报告与项目申请报告的区别：时序不同：项目获得企业内部决策机构董事会同意后，应在此基础上编写项目申请报告，申请有关部门的行政许可。因此，就研究的逻辑顺序而言，可行性研究报告的编写应先于项目申请报告。可行性研究报告与项目申请报告是两个不同性质的文件，项目申请报告不是在可行性研究报告基础上的简单补充。对于一个理性的企业投资主体，在进行项目投资决策之前，应首先从企业自身角度进行详细的可行性研究。

项目可行性报告的作用，1、投资决策的依据，可能获得的效益以及项目可能面临的风险等都要做出结论。经有关部门投资主管部门核准的投资项目，可行性研究又可以作为编制申请报告的依据。有关部门投资的项目，可行性研究的结论是有关部门投资主管部门审批决策的依据。2、筹措资金和申请借贷的依据，银行等金融机构一般都要求项目业主提交可行性研究报告，通过对可行性研究报告的评估，分析项目产品的市场竞争力、采用技术的可靠性、项目的财务效益和还款能力、项目的风险，然后作为对项目提供借贷的参考。3、编制初步设计文件的依据，按照项目建设程序，一般只有在可行性研究报告完成后，才能进行初步设计(或基础设计)。初步设计文件(或基础设计)应在可行性研究的基础上，根据审定距置的可行性研究报告进行编制。可行性研究报告特点：详备性，可行性研究报告的内容越详备越好。

项目可行性研究报告用途，企业投融资，此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。国家发改委立项，此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。申请进口设备免税，主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。可行性研究报告敏感性分析，明确影响可行性研究报告决策者要素间的关系。清远养老院可行性研究报告

可行性研究报告需要对项目市场、技术、财务工程、经济和环境等方面进行精确系统、 完备无遗的分析。清远养老院可行性研究报告

不同行业可行性研究报告的侧重点：房地产项目。包括商用住宅和商用办公、商场(统称商品房)等，也包括经济适用房、两限房、廉租房(统称经适房)以及部分基础设施项目。商品房项目完全由市场主导，与一般工业类项目一样，其建设目的在于满足市场需求和盈利，项目研究的重点在于取得较好的地块和容积率。项目的营销手段是项目定价并取得盈利的重要内容。经适房项目不完全由市场主导，其定价和土地供应由有关部门主导，项目研究的重点在于取得较好的地块和容积率并有较好的设计方案，满足有关部门和客户的需求。项目不以追求盈利为目的。清远养老院可行性研究报告

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