广州征用土地可行性研究报告书

若您需要找工程咨询机构编制可行性研究报告，一般要求可研报告的编制单位具备工程资信资质（即甲级或乙级资信）或者其他相关资质。

将可行性研究报告的撰写交给具有相关资质的专业机构的必要性在于，如果做立项审批用途，需要用到资信证书则无法自行编制，必须找具备资质单位出具报告。并且，作为专业机构可以指出可行性研究报告中存在的问题，分析其原因，研究其对策，更好地为投资决策服务。

推荐编制单位：广东庆达咨询有限公司成立于2003年1月。具有国家发改委认定的甲级工程咨询单位资格。2019年行业资信评价行业排名为全国甲级第114名，广东省内第7名。专业从事工程咨询和节能咨询服务，包括编制可行性研究报告、项目建议书（项目申请报告、资金申请报告）、节能评估及评审、节能量审核及清洁生产审核、规划研究、项目评估、社会稳定风险评估、节能规划、企业技术改造（创新）咨询、项目申报代理（编制申报材料）等。在建筑、医药、化工、机械、轻工、电子、交通、水利、市政公用工程、生态建设与环境工程等领域具有较强专业优势。 一般只有在可行性研究报告完成后，才能进行初步设计(或基础设计)。广州征用土地可行性研究报告书

可行性研究报告财务评价，（一）财务净现值，财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。广州征用土地可行性研究报告书项目可行性研究报告的用途：与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。

可行性研究报告可以细分为：1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。2、用于国家发展和变革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法 》和《中华人民共和国院令》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

可行性研究报告编制工作流程：1.签订委托协议，编制单位与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求进行协商洽谈，并签订委托协议，开展可行性研究各阶段的工作。2.组建工作小组，根据委托项目可行性研究的项目涉及的行业（专业）、工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究工作组。3.拟定工作实施方案，内容包括项目的基本情况、工作的范围、重点、深度、工作程序及进度计划、人员配置、费用预算及《报告》大纲，并征求委托单位意见。不同行业可行性研究报告的侧重点：文教卫生项目，体育馆、图书馆、医院、卫生防疫与疾病控制系统等项目。

可行性研究报告通过要点，做好申请前的准备工作，或者说考虑怎么样包装自己，项目包装上较好委托给有经验实力的专业咨询机构公司来做，包装不是做假，而是通过详细分析、评估本企业拥有的主要的技术、生产市场方面的优势、劣势，发展潜力，财务状况、把本企业的内在价值充分挖掘出来，这就是通常我们所说的价值发现、另外，多注重增加公司的无形资产，如产品的测试和鉴定、企业标准的制订、商标、著作权的申请、科技成果鉴定、科技进步奖的评选、企业信用的评级、重点新产品的申请、重信誉、守合同的评比、质量体系认定、高新技术项目（企业）的认定等。项目可行性研究报告的用途：向有关地方申请上市的重要依据。佛山上市募投可行性研究报告书

可行性研究报告能够为建设前期提供立项和投资决策依据。广州征用土地可行性研究报告书

可行性研究报告主要从哪几个方面去研究，主要方法有哪些？（一）以投资机会研究，该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找较有利的投资机会。投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。（二）初步可行性研究，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。广州征用土地可行性研究报告书

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