汕尾改扩建项目项目申请报告案例

下列项目，不论规模大小均需报国家审批

（1）外商投资的宾馆、饭店项目，需经市计委、市经贸委、市旅游局联合初审后，报国家计委、国家经贸部、国家旅游局审批。

（2）需国家补助投资或使用国家统借外汇的项目，需由市计委上报国家计委审批。

（3）国家规定的限制类（乙）外商投资项目。

下列项目在市计委审批之前需征得有关主管部门同意

（1）汽车检测场或汽车驾校，需征得市公安交通管理局同意。

（2）歌舞厅项目，建筑面积500平方米以上，需征得市文化局同意（500平方米以下，在征得区县文化局同意后，由区县计委审批）。

（3）经营黄金饰品的项目，需征得市人民银行同意。

（4）施工企业需征得市建委同意。

（5）勘察设计企业需征得首规委办同意。

（6）房地产物业管理公司需征得市房地局同意。 经典案例：广东**学院清远校区项目；汕尾改扩建项目项目申请报告案例

项目申请报告的结构根据国家发展**委《关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资〔2017〕684号），项目申请报告共可分为5章节：

递一章为项目单位及拟建项目情况，此章共两部分，分别为项目单位概况与拟建项目情况；

第二章为资源开发及综合利用分析，此章共三部分，分别为资源开发方案、资源利用方案与资源节约措施；

第三章为生态环境影响分析，此章共四部分，分别为生态和环境现状、生态环境影响分析、生态环境保护措施与特殊环境影响；

第四章为经济影响分析，此章共四部分，分别为社会经济费用效益或费用效果分析、行业影响分析、区域经济影响分析与宏观经济影响分析；

第五章为社会影响分析，此章共四部分，分别为社会影响效果分析、社会适应性分析、社会稳定风险分析与其他社会风险及对策分析。 汕尾数据中心项目申请报告费用项目申请报告需要阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。

准备资料

1、项目申报单位概况：包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。

2、项目主体征地拆迁和移民安置规划方案

3、项目主体资源利用方案

4、项目主体资源节约方案

5、项目主体对项目的选址及用地方案：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。

6、项目主体资源开发方案

7、项目总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。

8、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。

9、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。

10、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。

11、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。

12、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。

13、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。

项目可行性研究报告与项目申请报告的目的不同。

可行性研究报告的目的是要论证企业投资项目的可行性，包括市场前景可行性、技术方案可行性、财务可行性、融资方案可行性等，也包括对是否满足国家产业准入条件、环保法规要求等方面的论述；项目申请报告不是对企业项目从自身角度是否可行所进行的研究，而是在企业认为从企业自身发展的角度看项目已经可行的情况下，回答**关注的涉及公共利益的有关问题，目的是为了获得**投资管理部门的行政许可。 项目选址及用地方案。包括项目建设建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。

详细地了解和掌握项目申报单位及拟建项目的基本情况，是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以决定是否予以核准的前提和基础。如果不能充分了解有关情况，就难以做出正确的核准决定。因此，对项目申报单位及拟建项目基本情况的介绍，在项目申请报告的编写中占有非常重要的地位。通过对项目申报单位的主要经营范围、资产负债情况、股东构成、股权结构比例、以往投资相关项目情况及已有生产能力等内容的阐述，为项目核准机关分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准人条件等提供依据。从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。深圳医药化工项目申请报告咨询

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