广州文化旅游园区规划一站式服务

产业园区规划是比较***的产业园区长远发展计划，是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析，是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲要。产业园区规划是园区建设的龙*，规划决定园区建设规模、方向和品位，所以园区在基础建设过程中也始终坚持"规划先行"的指导原则。

规划是园区发展的蓝图，决定园区未来的发展方向，要经得起检验。因此，我们要坚持政*主导、**领衔、部门合作、公众参与、科学决策的要求，超前做好规划工作。园区规划要在原有的基础上，进行科学合理调整，使其品位更高、功能更全、后发效应更长、发展空间更大，形成一批特色园区、精品园区，努力提升园区的品位。 现代农业产业园的建设重点在于提升农业效益的“六化”。广州文化旅游园区规划一站式服务

【产业园存在的问题】

重复建设，形成恶性竞争。如此"千园一面"的形势造成产业资源难以合理分配以及有效利用等问题，并且园区之间竞价明显，招商困难，难以成就共同发展，前期产业定位就出现问题，直接导致后面招商运营难。

偏重地产开发，轻视产业环境，产业聚集效益不明显。目前有近三分之一的产业园为房企联合开发建设，出售物业坐等收益，却不注重产业园区发展的重点——产业环境培养、产业链搭建以及产业配套的完善。如此随之而来的是项目的空置、地方产业的流逝，产业新城变"鬼城"，盲目引进产业导致"有企业无产业"的局面，如此"大杂院"无法实现良性的产业发展，导致片区没有产业竞争力和发展源动力，前期产业定位出现问题，后期的招商运营自然出现方向性错误，直接导致园区集聚性差。 广州文化旅游园区规划一站式服务产业园区是产业集群的一个重要组成部分与载体，在产业集群的发展中起到促进产业聚集与城市发展的作用。

园区作为一个大的社群，企业是社群的组成成员，在满足企业对园区的基础服务、物业服务等需求之余，基于企业特点以及产业类型，为企业提供定制的信息化增值服务，例如，人力资源、科技创新、金融服务、咨询服务等等，建立园区资源共享，互联互通服务体系的产业生态圈，从而实现园区可持续发展。

目前，入驻企业对园区内土地、政策的需求逐渐下降，对园区服务软环境提出了更高的要求。面对形形色*的园区服务需求，园区应充分整合各类的服务需求，为园区企业提供方便、全*、高效的相关运营服务，提高资源效率，加强企业信息共享，达到服务需求者、供给者、园区开发商三者共赢的结果。

【产业园区规划如何做】

产业选择与定位：产业选择是确定产业园区运营的行业特点，园区在进行产业选择与定位时，应将现代信息技术、传统产业和城市发展趋势三者相结合，要做到积极引入新兴产业，同时注重新技术对传统产业的优化提升，注重产业链的配置和资源重组。

产业规划与布局：产业布局即园区功能在空间上如何分布，应秉承整个园区的统筹考虑，充分考虑各产业自身特点，产业上下游之间的关联度，进行优化配置，科学的产业布局有利于产业资源的配置与利用，能够使园区空间布置更高效和人性化，实现园区规划目标。

能持续发展的产业园，必将成为城市的一部分。

【产业园区规划的总体框架】

此前，规划园区的思路是依据关联发展原则、成链发展原则、集聚发展原则、集约发展原则等"四项基本原则"，通常来说，产业园区发展定位、规划背景、规划布局、招商策略都应该满足上述四个原则。

产业定位之前，需要对内外部环境做详细的分析，为前期的产业定位夯实地基。其中有几个观点解读如下。

外部环境分析：为了掌握产业变化规律以及抓住经济的变化趋势，基于外部宏观环境分析，我们不仅可以洞悉未来的战略机会，而且可以规避一些潜在威胁，根据实际情况作出比较好的战略选择，让企业在平稳、健康且可持续的轨道上运行。

内部资源分析：内部资源分析不仅是园区经营的基础，而且还是制定战略的立足点与支撑，因此它是园区内部与战略重要关联的因素，它主要包含：产业基础及配套、环境政策、法治环境、市场环境、自然资源、市场辐射能力。

产业定位分析：在完成了外部环境和内部资源的分析后，应先确定园区的总体功能定位和产业发展的总体目标。 园区规划首先要找准定位。广州文化旅游园区规划一站式服务

产业规划的三大原则：在总体上坚持“科技先导、创新思路、可持续发展”原则。广州文化旅游园区规划一站式服务

园区产业规划是园区规划者对于园区产业发展的导向性计划，解决关于园区产业"发展什么、怎么发展、在哪发展"等重要问题。由于产业在园区经济发展中具有支柱作用，园区产业规划是园区规划的**重要的内容。有效的产业规划不仅可以提高园区资源尤其是稀缺土地资源的配置效率，促进园区产业结构的有序升级，而且将通过产业的快速发展带动园区经济社会加速发展，帮助园区获取核心竞争力。

庆达咨询产业园区服务类型主要包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、文化创意产业园区、物流产业园区、田园综合体等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。如您期望尽快解决项目问题，建议您电话或在线咨询我们的**顾问！ 广州文化旅游园区规划一站式服务

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