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【发展策略和保障措施】

根据园区条件及产业现状分析，结合园区产业定位、产业特性、投资动态、产业链剖析，从产业导入、产业升级、产业创新三个维度制定产业发展策略，明确产业导入时序，产业升级方向、技术突破路径；以打造品牌和服务招商为目的，做好园区包装和营销策划，提升产业zhi名度，从招商组织机制、招商渠道拓展、招商方式方法等方面明确招商策略；从人力资源、公共服务、资金融投、政策保障等方面制定园区的产业发展保障措施。 产业发展规划报告重点要完成三方面内容：产业现状分析、产业发展定位和目标、提出规划实施方案。大健康产业规划机构

【园区产业规划的功能】

（1）通过编制产业发展规划，可以为园区产业发展提供一个具有宏观性、方向性、指导性的决策依据，有利于充分发挥园区比较优势，科学开展精细招商引资，为园区招商工作确定方向和框架，以避免盲目性，促进园区朝着健康、稳定、高效和可持续方向发展。（2）通过编制产业发展规划，把各种优势资源合理配置在园区，释放和形成新的生产力，成为区域发展新的经济增长极，促进区域经济发展。（3）通过编制结构合理的产业发展规划，有针对性地解决园区产业发展中存在的产业集聚水平不高、产业关联度低、产业布局不科学等问题，有利于促进产业集聚发展，提升产业发展层次进而提高园区整体竞争力。 茂名产业规划市场报价产业规划是产业发展的导向性计划，解决关于产业“发展什么、怎么发展、在哪发展”等重要问题。

【产业园区规划的基本体系和内容】

根据产业园区策划咨询、规划设计的实践经验，产业园区规划应重视非法定规划的作用，构建"软硬结合、层次清晰、动态调整"的园区规划体系，以提高规划的前瞻性、创新性与操作性。

"软硬结合"指注重宏观战略、产业发展、投入产出、项目落地的战略规划、产业规划、开发策划等非法定软性规划与更注重空间表达的法定硬性规划的结合。《城市规划编制办法》第十二条也规定：要对城市的定位、发展目标、城市功能和空间布局等战略问题进行前瞻性研究，作为城市总体规划编制的工作基础。

【例子：康养产业如何进行项目规划】

厘清概念，准确经营定位。在对康养小镇进行定位前，准确理解系统性概念很重要。"康养小镇"作为整个系统和子系统的关系以及开放、融合等关系，既有自己的特性，又有与外界沟通的特性。康养的小镇打造将以突出目的地的品牌名片为己任、明确"医养融合、天人合一、立体康养"的经营理念，为客户提供心、身、灵三位一体的全生命链"立体康养"服务，将"以产业为依托、旅游为纽带、文化为特色、健康为亮点"的多业态康养旅游综合体。

明确**运营与盈利模式。目前，国内康养小镇盈利主要来源于地产销售与康养小镇的运营收入。康养地产运营又可根据是否参与建设与运营环节，将模式分为三种类型：只建设不运营模式，不建设只运营模式及既建设又运营模式。盈利模式又可分为出售产权、只租不售、租售并举、会员制模式、转让使用权及分散租赁模式，各模式对资金要求及运营管理各有优劣势。康养小镇的运营收入又包括配套的商业、餐饮、住宿、表演、产业、康养等旅游服务以及延伸的健康养生产业收入。

产业发展规划 是对产业发展中存在问题、产业体系、产业结构、产业链条等内容进行规划。

在具体的操作中，我们说的产业构建规划涉及产业机遇研判、产业方向筛选、产业顶层设计、项目体系策划、产业发展策略、引擎项目导入等，形成一个闭环的产业规划流程。

下面，结合产业转型升级、产业体系构建和新兴产业导入三个方面，重点介绍三个产业规划服务案例。

1、产业转型升级：这仍是大部分城市和园区的***需求，主要是依托原有产业基础，捕捉产业新机遇，推动地区产业***增高，走上创新驱动的产业升级之路。其关键在于找准产业升级的方向，在特定产业领域持续发力，实现新旧动能的根本性转换。

2、产业体系构建：这既适用于新建城市和园区，也适用于城市和园区的阶段性产业价值重塑，旨在对地区未来产业发展进行顶层设计，提升战略定位、细化产业体系、优化空间布局、策划引擎项目、创新发展策略、健全保障措施，对上争取政策，对内统一思想，对外整合资源。

3、新兴产业导入：这也是大部分城市和园区的***需求，抢抓新兴产业的发展机遇，实现新兴产业的无中生有。除了以优厚政策吸引前期项目落地，还需要设计一整套的政策和措施，不断链接和集聚新经济的产业资源，实现从企业集聚到产业生态的构建。
初步论证 要对重点投资项目的条件和推荐理由进行初步论证。大健康产业规划机构

坚持刚性与弹性、约束性与指导性结合规划原则；大健康产业规划机构

【园区产业规划编制的理论与方法】

（1）区域发展梯度理论；（2）区域发展辐射理论；（3）区域发展增长极理论；（4）区域发展比较理论；（5）产业集聚理论；（6）产业价值链理论。

【园区产业规划编制应遵循的基本原则】

（1）传统产业升级和新产业培育相结合；（2）高新产业提速和生产类服务业相结合；（3）产业调整与建链补链强链相结合；（4）产业发展与城市功能提升相结合；（5）目标导向与问题导向相结合；（6）园区发展与区域共生相结合。
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