水利工程专项债咨询机构

项目的前期储备各地、各部门首先确定国家宏观政策、部门和行业发展规划中需要债资金支持，且满足债发行条件与要求的具体项目，准备好项目批复、可行性研究报告等相关支撑材料，在系统中分年度录入债需求，形成储备项目库中的项目 。各级财政部门要结合中期财政规划、预算安排、债务限额、债务风险、地方财力承受能力等因素对各单位填报的项目开展分年度筛选审核与排序，及时剔除不符合规定的项目，并根据项目实现融资与收益平衡的时限提出发行期限建议，在债资金需求集中申报时按需上报。庆达咨询从收益性、公益性两方面谋划专项债储备项目，进行收支平衡分析，编制专项债立项可研报告。水利工程专项债咨询机构

、专项债项目实施方案编制要点主管部门和项目单位可自行编制或依法依规委托独*第三方机构编制项目实施方案。包含但不限于以下内容：8.1 项目基本情况；8.2 项目立项审批、 用地规划、 环境评估等情况；8.3 项目经济社会效益分析和公益性论证；8.4 项目绩效目标；8.5 项目投资估算及资金筹措方案；8.6 项目建设运营方案；8.7 项目预期收入、 成本测算及融资平衡情况；8.8 债发行计划8.9 资金管理；8.10 资产管理；8.11 还本付息保障机制；8.12 潜在风险评估及应对措施；8.13 其他需要说明的事项。项目实施方案应当内容完备、信息真实。主管部门和项目单位对实施方案的真实性、科学性、有效性负责。独*第三方律师事务所、会计师事务所客观公证评估。湛江交通轨道专项债案例申报项目应当属于政*主导、经济社会效益明显、早晚要干的投资项目。

·做好绩效管理很重要，是专项债额度的重要因素，还与管理措施和政策试点等挂钩。

原文：突出绩效管理结果的激励约束作用，将专项债项目资金绩效管理结果作为专项债额度分配的重要测算因素，并与有关管理措施和政策试点等挂钩。

·事前绩效评估成为项目申请专项债的前置条件，与是否能发债直接挂钩。

原文：地方财政部门指导项目主管部门和项目单位做好事前绩效评估，将事前绩效评估作为项目进入专项债项目库的必备条件。必要时财政部门可组织第三方机构独*开展绩效评估，并将评估结果作为是否获得专项债资金支持的重要参考依据。

·绩效评价不仅跟专项债资金分配挂钩，还与运营期财政补助资金分配挂钩。

原文：地方财政部门将绩效评价结果作为项目建设期专项债额度以及运营期财政补助资金分配的调整因素。

【保障性安居工程投向领域】

老旧小区改造

改造内容包括小区内配套设施改造，如道路、给水管、排水管、绿化、路灯、垃圾收集房、强弱电管网、燃气、给水及公共停车位等。收益来源项目收益来源主要包括物业服务收入、停车场运营收入、广告收入、生活配套服务收入、智慧社会区线上运营收入。

保障性租赁住房项目

收益来源于项目为解决工业园区入驻企业员工的配套保障性居住问题而建设的居住用房出租及配套用房出租、停车位出租、广告出租、物业管理等收入。

棚户区改造项目

收益来源主要为配套商业用房出租出售收入，停车位运营出租及出售收入、商业用房住宅物业收入以及土地出让收入，其中土地出让收入占总收入比例约23%。注意：此类棚改项目申报专项债资金支持，必须满足三个条件：必须纳入国家棚改计划、必须为实物安置，必须为在建工程。 财政部鼓励专项债发行时采取本金分期偿还方式，既确保分期项目收益用于偿债，又平债存续期内偿债压力。

一是合法性。专项债是当前法律法规制度下地方**融资用于有一定收益公益性项目建设惟一合法合规的方式。二是规模性。专项债不计入财政赤字，近年来中*采取积极有为的财政政策，适度扩大专项债发行规模。三是效益性。专项债以地方**信用为依托发行，融资成本低。四是灵活性。专项债可根据项目周期合理设置债期限，项目期限涵盖3、5、7、10、15、20、30年期，同时还可根据项目特点合理选择还款方式，包括到期一次偿还本金或分期偿还本金方式，有效优化**债务结构。积极支持“两新一重”、公共卫生设施建设中符合条件的项目，可根据需要及时用于加强防灾减灾建设。水利工程专项债咨询机构

单一项目：按照收入构建原则充分挖掘收益来源，多渠道筹集项目收入。水利工程专项债咨询机构

申报的专项债项目必须是有一定收益的公益性项目， 同时能够产生持续稳定的反映为政*性基金收入或专项收入的项目，且融资规模要保持与项目收益相平衡。严格按照"资金跟着项目走"的原则，建立"项目储备一批、债发行一批、资金见效一批"动态申报发行机制，顺应产业发展趋势，结合专项债重点支持领域，谋划布局"十四五" 时期拟实施的重点项目，优先安排纳入相关规划的国家重大战略任务项目。2、收入构建原则及思路2.1 收入构建原则①相关性原则（收入来源于项目自身）②直接性原则（收入来源于项目建设内容）③可衡量原则（收入有参考依据或标准）水利工程专项债咨询机构

广东庆达咨询有限公司是以节能评估报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，可行性研究报告研发、生产、销售、服务为一体的庆达咨询专业从事可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编制、节能评估报告、社会稳定风险评估及分析、规划研究、项目评估等工程咨询业务，具有丰富的实践经验。在建筑、市政公用工程、医药、机械、化工、电子、生态建设与环境工程、电力（火电、水利水电等）、交通（公路、铁路、机场航空及海洋设备等）、轻工等领域具有较强专业优势。企业，公司成立于2003-01-24，地址在广州市越秀区东华西路86号1401房。至创始至今，公司已经颇有规模。公司具有节能评估报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，可行性研究报告等多种产品，根据客户不同的需求，提供不同类型的产品。公司拥有一批热情敬业、经验丰富的服务团队，为客户提供服务。依托成熟的产品资源和渠道资源，向全国生产、销售节能评估报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，可行性研究报告产品，经过多年的沉淀和发展已经形成了科学的管理制度、丰富的产品类型。我们本着客户满意的原则为客户提供节能评估报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，可行性研究报告产品售前服务，为客户提供周到的售后服务。价格低廉优惠，服务周到，欢迎您的来电！