湛江文化旅游园区规划撰写机构

【产业园区发展趋势】

“盈利模式”转向“合作共赢”思维，随着新经济的快速发展，园区物理空间成为“共享资源”，园区的盈利模式也由传统的“物业租售模式”向“投资共生模式”转变。未来产业园区的模式成为一个有机统一体，实现入园企业，共同享受入园企业的成长收益。

从“管理园区”转向“服务园区”，产业园区的更新就是城市的更新，随着产业园区配套与服务的升级，产城逐渐融合为一体。产业园区不再是传统地产买卖租售的行业，通过服务、运营才能得到长期稳定的回报。 产业园区促进了资源的利用以及同一产业链下不同企业的相互协作与配合，为企业的发展起到了孵化加速的作用。湛江文化旅游园区规划撰写机构

产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而现以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。湛江文化旅游园区规划撰写机构产业完善阶段，园区仍然比较关注产业发展，但随着园区功能的不断完善、人文环境的逐步构建；

【产业园区规划如何做】

产业选择与定位：产业选择是确定产业园区运营的行业特点，园区在进行产业选择与定位时，应将现代信息技术、传统产业和城市发展趋势三者相结合，要做到积极引入新兴产业，同时注重新技术对传统产业的优化提升，注重产业链的配置和资源重组。

产业规划与布局：产业布局即园区功能在空间上如何分布，应秉承整个园区的统筹考虑，充分考虑各产业自身特点，产业上下游之间的关联度，进行优化配置，科学的产业布局有利于产业资源的配置与利用，能够使园区空间布置更高效和人性化，实现园区规划目标。

【产业园区规划的总体框架】

此前，规划园区的思路是依据关联发展原则、成链发展原则、集聚发展原则、集约发展原则等"四项基本原则"，通常来说，产业园区发展定位、规划背景、规划布局、招商策略都应该满足上述四个原则。

产业定位之前，需要对内外部环境做详细的分析，为前期的产业定位夯实地基。其中有几个观点解读如下。

外部环境分析：为了掌握产业变化规律以及抓住经济的变化趋势，基于外部宏观环境分析，我们不仅可以洞悉未来的战略机会，而且可以规避一些潜在威胁，根据实际情况作出比较好的战略选择，让企业在平稳、健康且可持续的轨道上运行。

内部资源分析：内部资源分析不仅是园区经营的基础，而且还是制定战略的立足点与支撑，因此它是园区内部与战略重要关联的因素，它主要包含：产业基础及配套、环境政策、法治环境、市场环境、自然资源、市场辐射能力。

产业定位分析：在完成了外部环境和内部资源的分析后，应先确定园区的总体功能定位和产业发展的总体目标。 产业规划的四个方法：在资金筹措上，坚持“政*引导、企业为主、多元投入、滚动开发”四个方法。

广东庆达咨询有限公司成立于2003年1月，具有中国工程咨询协会认定的工程咨询单位甲级资信，是广东省为数不多的同时具有建筑，机械（含智能制造），电子、信息工程（含通信、广电、信息化），石化、化工、医药，轻工、纺织，市政公用工程等多个甲级专业资信的咨询机构。咨询专业庆达咨询专业从事项目建议书、可行性研究、项目申请报告、商业计划书、资金申请报告、节能评估、社会稳定风险分析及评估、规划研究、项目评估等工程咨询业务，具有丰富的实践经验。在建筑、市政公用工程、医药、机械、化工、电子、生态建设与环境工程、电力（火电、水利水电等）、交通（公路、铁路、机场航空及海洋设备等）、轻工等领域具有较强专业优势。产业园区概念包装应干练、精辟、醒目，应突出园区的主题特色。湛江文化旅游园区规划撰写机构

产业主导阶段产业园区以产业建设为主，因此在推进宜居宜业的现代化新城方面仍不完善，与城市的融合度有限。湛江文化旅游园区规划撰写机构

【园区转型规划建议】

体制机制创新与融资改*，推动产业园区高效化、平台化转型升级。

一是通过体制机制创新提升产业园区运营与资源配置效率。建立和完善以市场为主导、政*监督为引导的产业资源管理体制，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，配置土地、资金、劳动力、技术、人才等资源，全力聚集一批投资规模大、技术含量高、经济效益好、创新能力强的产业项目落地园区。

二是通过投融资改*盘活产业园区原有资源存量。在强调保障政*调控能力有效有力的前提下，强化企业融资方式多元化和投资主体地位。积极构建产业园区投融资平台，探索运用资产证券化方式融资，将土地和实物等质量资产进行证券化融资，盘活园区存量资源，增加现金流，推进产业园区转型升级。

未来，国家对产业园区开发的重心将向提质增效、转型升级、功能完善、绿色发展方向转变，同时对开发数量进行适度控制，鼓励不同地区产业园区探索转型升级的路径和模式，推进产业园区形成各具特色的先进智能体系。 湛江文化旅游园区规划撰写机构

广东庆达咨询有限公司是一家庆达咨询专业从事可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编制、节能评估报告、社会稳定风险评估及分析、规划研究、项目评估等工程咨询业务，具有丰富的实践经验。在建筑、市政公用工程、医药、机械、化工、电子、生态建设与环境工程、电力（火电、水利水电等）、交通（公路、铁路、机场航空及海洋设备等）、轻工等领域具有较强专业优势。的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。公司自创立以来，投身于节能评估报告，社会稳定风险评估报告，商业计划书，可行性研究报告，是商务服务的主力军。庆达咨询继续坚定不移地走高质量发展道路，既要实现基本面稳定增长，又要聚焦关键领域，实现转型再突破。庆达咨询始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使庆达咨询在行业的从容而自信。